加拿大家居建筑商協(xié)會(huì)（CHBA）昨天舉行第70屆全國周年會(huì)議時(shí)，該協(xié)會(huì)將上任的主席舍加爾（Deep Shergill）促請聯(lián)邦政府不再出手修改樓宇按揭借貸規(guī)則，否則會(huì)影響樓市，尤其是本國于經(jīng)濟(jì)衰退后仍未完全復(fù)蘇。
    他還促請聯(lián)邦政府做定救市的預(yù)備，暫時(shí)也不知樓市會(huì)否跌至低過人口需求，或會(huì)否出現(xiàn)價(jià)格動(dòng)蕩。
    舍加爾稱，政府之前的行動(dòng)，可于極短時(shí)間內(nèi)便限制了國民購買住宅的能力，那是屬于真正資產(chǎn)。在那邊廂，政府任由信用卡公司收貸款利率，消費(fèi)者更易墮進(jìn)非資產(chǎn)性債務(wù)。
    他說，他為該協(xié)會(huì)于來年訂出7項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃，其中1項(xiàng)是維持隱定的財(cái)政環(huán)境，其馀包括監(jiān)管、政府制訂的支出、有技能及生產(chǎn)力的職工、尋找可發(fā)展的土地、市場情報(bào)、投資于研究及發(fā)展等。
    他表示，2008年發(fā)生金融風(fēng)暴后，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）有份幫助隱定按揭市場。該行業(yè)成功地改善能源效率，顯示與政府合作做研究及發(fā)展的好處。
    舍加爾認(rèn)為，政府對新屋建筑業(yè)過份監(jiān)管；政府向該行業(yè)收取的費(fèi)用，有份推高樓價(jià)，故應(yīng)削減。
    CHBA希望聯(lián)邦政府下次公布財(cái)政預(yù)算時(shí)，也同時(shí)推出1項(xiàng)全國性的基建投資計(jì)劃，幫助解決住宅價(jià)難以負(fù)擔(dān)的問題。
    此外，近年有不少外國投資者到加國買樓保值，尤其是購買柏文單位，故中國政府近日推出政策來打擊樓價(jià)茘升的問題，會(huì)影響到中國投資者轉(zhuǎn)到其他國家買樓，其中加國是中國買家的主要目的地。
    CIBC世界市場副首席總經(jīng)濟(jì)師泰（Benjamin Tal）指出，現(xiàn)時(shí)加國的柏文住宅樓市放緩，若中國買家轉(zhuǎn)為投資于加國的柏文市場，會(huì)有振興作用。
    自中國政府于本周一宣布推出政策來打擊樓價(jià)飚升的問題，包括于購買第2間住宅時(shí)，要增付訂金比率；當(dāng)出售物業(yè)時(shí)，利得稅率達(dá)20%。
    RealNet Canada Inc.上月發(fā)報(bào)告稱，大多倫多地區(qū)的新高層住宅銷售量，于1月跌至686間，較1年前同月的744間大幅下跌。但柏文售價(jià)仍較1年前增2%。
    溫哥華市的地產(chǎn)局于本周一表示，該市的柏文銷售于2月較1年前同月下跌25.5%，售價(jià)也同時(shí)跌3%。
    然而，Urbanation Inc.的副總裁米亞斯（Ben Myers）則認(rèn)為，由于不少外國買家是通過本地經(jīng)紀(jì)去買樓，故很難估計(jì)外國買家對本國樓市的影響程度。該公司估計(jì)，通常約有10%至15%是外國投資者，其中只有5%將其名字寫于買樓交易文件上。他認(rèn)為，來自中國的樓市投資者人數(shù)仍只屬少數(shù)。